A partir desta sexta-feira (1º), a Caixa Econômica Federal implementa novas diretrizes para financiamentos imobiliários com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). As mudanças visam aumentar o valor de entrada exigido dos compradores e redefinir os limites de financiamento.
Com as novas regras, a Caixa financiará a aquisição ou construção de imóveis com valor total de até R$ 1,5 milhão. Além disso, clientes que desejam obter um novo financiamento não poderão ter contratos habitacionais ativos na instituição. Anteriormente, não havia limite para o número de financiamentos, embora contratos que utilizavam recursos do FGTS sempre fossem limitados a um por cliente.
Outra alteração significativa diz respeito às cotas de financiamento. No modelo do Sistema de Amortização Constante (SAC), o limite de financiamento reduzirá de 80% para 70% do valor do imóvel. Por exemplo, para um imóvel avaliado em R$ 800 mil, a Caixa financiará até R$ 560 mil, exigindo que o comprador aporte R$ 240 mil de entrada.
Já no sistema Price, a porcentagem financiada cairá de 70% para 50%. Assim, no mesmo imóvel de R$ 800 mil, apenas R$ 400 mil poderão ser financiados, exigindo uma entrada de R$ 400 mil.
Importante ressaltar que essas alterações não se aplicam a unidades habitacionais vinculadas a empreendimentos já financiados pela Caixa, cujas condições permanecerão inalteradas. As novas regras refletem um esforço da Caixa para garantir a saúde financeira dos financiamentos habitacionais em um cenário econômico desafiador.
